Estimation théorique
Rue Jean Sebastien Bach,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Sebastien Bach,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 35 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 85 | 169 | 124950€ | 1470€ |
2022-04-22 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 89 | 588 | 205000€ | 2303€ |
2021-12-20 | 8 | IMP GEORGES BIZET | 7 | 126 | 669 | 271250€ | 2153€ |
2020-04-17 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 6 | 120 | 466 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 12 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 88 | 441 | 210500€ | 2392€ |
2022-10-27 | 11 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 88 | 237 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-22 | 15 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 3 | 90 | 437 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-04 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 0 | 208000€ | 2364€ |
2020-01-28 | 14 | BALLADE DES COLIBRIS | 6 | 144 | 676 | 313000€ | 2174€ |
2019-09-02 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 471 | 129000€ | 1466€ |
2020-08-19 | 0 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-25 | 351 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2020-11-09 | 351 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 3 | 67 | 0 | 147980€ | 2209€ |
2021-07-16 | 39 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 83 | 210 | 199500€ | 2404€ |
2021-09-06 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-05 | 42 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 300 | 150450€ | 1635€ |
2021-09-14 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 329 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-02 | 376 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 4 | 162 | 923 | 440000€ | 2716€ |
2022-04-22 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 331 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-27 | 340 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 4 | 122 | 467 | 257000€ | 2107€ |
2021-12-20 | 340 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 4 | 122 | 467 | 336000€ | 2754€ |
2021-06-10 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 88 | 432 | 195000€ | 2216€ |
2019-08-12 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 332 | 168000€ | 1806€ |
2019-07-01 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 87 | 304 | 127000€ | 1460€ |
2020-09-07 | 29 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 96 | 391 | 185500€ | 1932€ |
2021-12-20 | 9 | RUE DES RIBAUDIERES | 5 | 95 | 619 | 173000€ | 1821€ |
2023-05-27 | 80 | RUE CROIX DE LA GAULE | 6 | 118 | 857 | 210000€ | 1780€ |
2022-07-08 | 32 | RUE DES RIBAUDIERES | 7 | 142 | 999 | 230000€ | 1620€ |
2023-02-06 | 134 | RUE D HILARD | 5 | 84 | 662 | 181500€ | 2161€ |
2021-08-24 | 9030 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 74 | 481 | 167000€ | 2257€ |
2022-10-04 | 23 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 80 | 507 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-21 | 221 | RUE DE LA FILATURE | 3 | 63 | 1009 | 332750€ | 5282€ |
2022-03-11 | 302 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 5 | 135 | 580 | 405000€ | 3000€ |
2020-08-03 | 32 | ALL DES RIBAUDIERES | 3 | 90 | 378 | 120000€ | 1333€ |
2021-06-09 | 75 | RUE CROIX DE LA GAULE | 5 | 68 | 633 | 160000€ | 2353€ |
2020-11-03 | 300 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 5 | 115 | 499 | 330000€ | 2870€ |
2019-10-16 | 215 | RUE DE LA GAUCHERIE | 3 | 82 | 504 | 170000€ | 2073€ |
2019-05-20 | 50 | RUE CROIX DE LA GAULE | 6 | 125 | 1352 | 220000€ | 1760€ |
2021-06-04 | 122 | RUE D HILARD | 6 | 90 | 400 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-17 | 122 | RUE D HILARD | 6 | 90 | 400 | 193000€ | 2144€ |
2020-12-30 | 1 | LE VIVIER | 5 | 100 | 1710 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-05 | 63 | RUE CROIX DE LA GAULE | 6 | 95 | 524 | 152500€ | 1605€ |
2021-06-03 | 7 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 87 | 553 | 190000€ | 2184€ |
2021-08-30 | 5317 | TIVOLI | 4 | 82 | 444 | 233000€ | 2841€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DE VILLIERS DE L ISLE ADAM | 3 | 82 | 265 | 116000€ | 1415€ |
2022-04-05 | 17 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 67 | 428 | 162000€ | 2418€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 88 | 569 | 202840€ | 2305€ |
2020-09-07 | 143 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 79 | 811 | 195000€ | 2468€ |
2023-04-07 | 26 | RUE GEORGES CARPENTIER | 3 | 61 | 298 | 125000€ | 2049€ |
2020-03-03 | 22 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 442 | 145000€ | 1648€ |
2019-08-08 | 41 | RUE GEORGES CARPENTIER | 5 | 79 | 595 | 100000€ | 1266€ |
2020-11-03 | 6 | ALL DES RIBAUDIERES | 5 | 96 | 914 | 188300€ | 1961€ |
2021-06-22 | 38 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 78 | 409 | 128000€ | 1641€ |
2021-07-23 | 39 | RUE CROIX DE LA GAULE | 5 | 138 | 689 | 350550€ | 2540€ |
2020-12-01 | 8 | RUE GEORGES CARPENTIER | 6 | 97 | 437 | 170000€ | 1753€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA FUYE | 8 | 189 | 815 | 200000€ | 1058€ |
2019-08-28 | 43 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 61 | 369 | 104000€ | 1705€ |
2020-10-16 | 2 | ALL DES RIBAUDIERES | 4 | 71 | 454 | 148000€ | 2085€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DE L'ALYTE | 5 | 150 | 420 | 370000€ | 2467€ |
2021-05-19 | 7 | PL JULES BASLE | 4 | 60 | 394 | 121000€ | 2017€ |
2020-04-24 | 197 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 90 | 309 | 157500€ | 1750€ |
2022-02-03 | 43 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 6 | 98 | 436 | 205000€ | 2092€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DE LA FUYE | 4 | 88 | 296 | 175000€ | 1989€ |
2021-06-11 | 45 | RUE GEORGES CARPENTIER | 3 | 79 | 364 | 161000€ | 2038€ |
2020-02-03 | 48 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 76 | 324 | 85000€ | 1118€ |
2020-09-30 | 48 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 76 | 324 | 145000€ | 1908€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 5 | 121 | 499 | 123400€ | 1020€ |
2021-02-01 | 86 | RUE LUDWIG VAN BEETHOVEN | 4 | 117 | 501 | 280000€ | 2393€ |
2022-01-05 | 262 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 4 | 71 | 504 | 223000€ | 3141€ |
2020-04-10 | 17 | RUE JULES RENARD | 5 | 81 | 336 | 122400€ | 1511€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE LA FUYE | 4 | 72 | 386 | 149500€ | 2076€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE LA FUYE | 7 | 133 | 602 | 268000€ | 2015€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 5 | 81 | 337 | 170000€ | 2099€ |
2022-10-17 | 182 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 81 | 461 | 185000€ | 2284€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DE LA FUYE | 4 | 101 | 442 | 258000€ | 2554€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE L'AGRION | 7 | 165 | 500 | 410000€ | 2485€ |
2021-01-19 | 107 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 92 | 223 | 150000€ | 1630€ |
2019-10-11 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 96 | 368 | 205000€ | 2135€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE LA FUYE | 5 | 105 | 477 | 170000€ | 1619€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE L'ALYTE | 5 | 148 | 760 | 260000€ | 1757€ |
2022-10-21 | 17 | PL ST-PAUL | 5 | 81 | 468 | 90000€ | 1111€ |
2019-12-06 | 173 | RUE DE LA GAUCHERIE | 6 | 158 | 841 | 225000€ | 1424€ |
2020-11-16 | 1 | PAS DE LA FILATURE | 5 | 108 | 150 | 275000€ | 2546€ |
2019-10-24 | 22 | RUE DU VAL DE BOOTZ HILARD | 3 | 57 | 273 | 86000€ | 1509€ |
2020-06-15 | 246 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 7 | 187 | 897 | 430600€ | 2303€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE LA FUYE | 4 | 87 | 432 | 135000€ | 1552€ |
2020-07-22 | 22 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 130 | 404 | 237500€ | 1827€ |
2022-10-05 | 95 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 150 | 1040 | 619250€ | 4128€ |
2022-12-15 | 29 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 5 | 73 | 476 | 184000€ | 2521€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA BROCHARDIERE | 9 | 213 | 368 | 450000€ | 2113€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DU VAL DE BOOTZ (HILARD) | 4 | 74 | 306 | 154000€ | 2081€ |
2021-06-12 | 3 | RUE DE L'AGRION | 5 | 123 | 689 | 350000€ | 2846€ |
2021-02-26 | 9 | ALL MOZART | 5 | 75 | 464 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-15 | 18 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 96 | 484 | 257000€ | 2677€ |
2022-01-21 | 208 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 2 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2020-07-08 | 23 | ALL MOZART | 6 | 158 | 436 | 325000€ | 2057€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE LA JAVELLE | 4 | 83 | 509 | 240400€ | 2896€ |
2019-09-06 | 162 | RUE DE LA GAUCHERIE | 5 | 92 | 398 | 155000€ | 1685€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA JAVELLE | 3 | 73 | 536 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-30 | 22 | ALL MOZART | 3 | 53 | 395 | 163500€ | 3085€ |
2022-12-22 | 43 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 4 | 65 | 488 | 150000€ | 2308€ |
2020-12-22 | 6 | ALL MOZART | 4 | 67 | 346 | 130000€ | 1940€ |
2021-05-27 | 1 | PL ST-PAUL | 6 | 180 | 1187 | 520000€ | 2889€ |
2020-05-19 | 12 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 106 | 525 | 250000€ | 2358€ |
2021-04-02 | 14 | ALL MOZART | 4 | 64 | 403 | 161500€ | 2523€ |
2022-05-04 | 78 | RUE DE LA FILATURE | 1 | 26 | 121 | 102000€ | 3923€ |
2020-09-14 | 10 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 101 | 406 | 190500€ | 1886€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU LIN | 8 | 195 | 884 | 432000€ | 2215€ |
2020-11-18 | 12 | ALL DE LA BROCHARDIERE | 6 | 135 | 418 | 330000€ | 2444€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 75 | 383 | 97500€ | 1300€ |
2022-04-01 | 154 | RUE DE LA GAUCHERIE | 4 | 152 | 527 | 335000€ | 2204€ |
2020-10-22 | 34 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 423 | 100000€ | 1587€ |
2020-09-14 | 68 | RUE DE LA JAVELLE | 5 | 115 | 622 | 232070€ | 2018€ |
2022-12-20 | 38 | RUE DE LA JAVELLE | 5 | 90 | 730 | 165000€ | 1833€ |
2023-05-22 | 50 | RUE PIERRE CHAYRIGUES | 4 | 54 | 452 | 115000€ | 2130€ |
2020-06-05 | 36 | RUE DE LA JAVELLE | 7 | 126 | 533 | 198195€ | 1573€ |
2021-03-19 | 4 | IMP DE LA BROCHARDIERE | 5 | 153 | 720 | 390000€ | 2549€ |
2021-06-09 | 2 | IMP DE LA BROCHARDIERE | 6 | 153 | 876 | 410000€ | 2680€ |
2022-06-21 | 209 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 3 | 60 | 67 | 123000€ | 2050€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DE LA JAVELLE | 4 | 92 | 634 | 238500€ | 2592€ |
2019-09-30 | 205 | RUE DU VIEUX ST LOUIS | 5 | 95 | 632 | 332220€ | 3497€ |
2021-08-18 | 12 | IMP DU PETIT BOOTZ | 4 | 115 | 251 | 105000€ | 913€ |
2021-10-14 | 99 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 88 | 557 | 190000€ | 2159€ |
2023-03-13 | 53 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 72 | 573 | 235000€ | 3264€ |
2022-08-30 | 11 | RUE GERARD LINEL | 4 | 80 | 334 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-29 | 10 | IMP DE LA BROCHARDIERE | 6 | 154 | 895 | 420000€ | 2727€ |
2022-03-21 | 51 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 125 | 560 | 387500€ | 3100€ |
2021-04-30 | 13 | RUE GERARD LINEL | 4 | 98 | 409 | 250000€ | 2551€ |
2023-01-19 | 15 | RUE GERARD LINEL | 5 | 107 | 397 | 262000€ | 2449€ |
2021-12-02 | 62 | RUE DE LA BATELLERIE | 7 | 152 | 500 | 345000€ | 2270€ |
2020-12-30 | 59 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 92 | 574 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DU COTON | 3 | 64 | 286 | 138000€ | 2156€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DU COTON | 3 | 64 | 286 | 140000€ | 2188€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DU COTON | 4 | 79 | 254 | 139000€ | 1759€ |
2020-09-02 | 62 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 123 | 974 | 305000€ | 2480€ |
2021-02-02 | 8 | IMP ANDREE BORDEAUX LE PECQ | 5 | 101 | 350 | 212500€ | 2104€ |
2019-06-28 | 4 | RUE PRAIRIAL | 6 | 90 | 374 | 142000€ | 1578€ |
2021-11-29 | 4 | RUE PRAIRIAL | 6 | 90 | 374 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-25 | 58 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 109 | 435 | 230000€ | 2110€ |
2021-07-30 | 12 | IMP ANDREE BORDEAUX LE PECQ | 5 | 116 | 445 | 252340€ | 2175€ |
2022-09-06 | 14 | RUE PRAIRIAL | 6 | 99 | 363 | 205000€ | 2071€ |
2020-07-03 | 28 | RUE PRAIRIAL | 5 | 97 | 591 | 153000€ | 1577€ |
2021-06-15 | 27 | RUE GERARD LINEL | 4 | 98 | 371 | 236000€ | 2408€ |
2021-12-01 | 14 | RUE GERARD LINEL | 4 | 75 | 321 | 170000€ | 2267€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DE LA CORDELLE | 5 | 106 | 781 | 248000€ | 2340€ |
2023-01-30 | 9 | IMP ANDREE BORDEAUX LE PECQ | 6 | 92 | 385 | 250000€ | 2717€ |
2019-09-25 | 27 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 103 | 296 | 150000€ | 1456€ |
2022-08-29 | 2 | RUE FRUCTIDOR | 5 | 113 | 397 | 241500€ | 2137€ |
2023-04-24 | 29 | RUE PRAIRIAL | 6 | 141 | 623 | 247000€ | 1752€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 134 | 155000€ | 2039€ |